Dzięki specustawie „lex developer” na terenie po dawnych zakładach Franciszka Wagnera (później Polmatex-Majed) miałoby powstać nowe osiedle mieszkaniowe z częścią usługową i ciągami komunikacyjnymi otwierającymi kwartał do użytku publicznego. Koncepcja architektoniczna zabudowy terenu przygotowana przez studio Design Lab Group w Łodzi przewiduje, że za będącym już w trakcie budowy budynkiem przy ul. Gdańskiej 127 (wznoszonym na podstawie odrębnego pozwolenia) staną jeszcze cztery bloki, w tym dominujący budynek w pierzei ul. Żeromskiego 94A o wysokości 9 kondygnacji. Pozostałe, w głębi działki, mają tworzyć sekwencję kameralnych dziedzińców z bogatą zielenią i miejscami do wypoczynku (łącznie ma być w nich od 240 do 282 mieszkań).
Zieleń, restauracje i kawiarnie
Całość pozostanie otwarta, a komunikację pomiędzy ulicami Żeromskiego i Gdańską w Łodzi zapewnią trzy nowe ciągi piesze. Od północy inwestycja ma połączyć się z planowanym tam parkiem. Sercem inwestycji będzie zabytkowa hala szedowa (wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków), która po częściowej rewitalizacji ma zostać przekształcona w tętniącą życiem przestrzeń publiczną. Zachowana zostanie jej konstrukcja, a pod szedami powstać ma ogólnodostępna dostępna zielona, półotwarta przestrzeń z restauracjami, kawiarnią i strefą rekreacyjną.
Kiedy realizacja projektu?
O możliwości realizacji projektu zadecyduje Rada Miejska w Łodzi, do której wpłynął wniosek o lokalizację tej inwestycji. Zgoda radnych jest niezbędna, by plan spółki BL Development mógł przybrać realne kształty – projekty bazujące na zapisach „lex developer” musi zaakceptować samorząd lokalny. Decyzja o realizacji przedsięwzięcia w trybie specustawy mieszkaniowej była wynikiem dialogu z ze służbami konserwatorskimi, które pozytywnie oceniły koncepcję zachowania znacznej części hali szedowej jako ażurowej struktury. Z jednej strony ma to pozwolić na zachowanie cennego fragmentu dziedzictwa przemysłowego Łodzi, a z drugiej umożliwić nadanie mu nowej użytecznej funkcji.
