Nie każdy może pozwolić sobie na zakup mieszkania bez zaciągania kredytu hipotecznego. Problemem są jednak nie tylko drogie nieruchomości, ale także wysokie stopy procentowe. Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego mieszkania w Łodzi może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz para. Mowa o powierzchni możliwej do nabycia za kredyt z wkładem własnym wynoszącym 10% oraz 25-letnim okresem spłaty. Przyjęto także, że modelowy kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie takie, jak średnia dla nowych „hipotek” według najnowszych danych NBP (7,45%). Założono również, że średnie wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw wynosi obecnie w Łodzi 5885 zł.
Nowe mieszkanie w Łodzi. Ile metrów?
Z obliczeń ekspertów wynika, że w styczniu 2025 r. singiel poszukujący własnego mieszkania w Łodzi mógł kupić na kredyt 31-metrową nieruchomość. Z kolei parę było stać na lokum o wielkości 62 mkw.
Jak te dane prezentują się na tle innych miast? Największym metrażem kupionym na kredyt mógł pochwalić się singiel w Gorzowie Wielkopolskim (36 mkw.) W tym mieście na największy metraż mogła również pozwolić sobie para (73 mkw.). Z kolei najmniejszą powierzchnię mógł kupić singiel decydujący się na mieszkanie w Warszawie – zaledwie 26 mkw.
Ceny i oferta nowych mieszkań w Łodzi
Średnia cena nowego mieszkania w Łodzi wynosiła w styczniu 2025 r. ok. 582 tys. zł – przy cenie ok. 11,5 tys. zł za metr kwadratowy. Z danych wynika, że w ofercie deweloperów było 9913 mieszkań – o 22 procent więcej niż rok wcześniej. Największy wybór lokali do zamieszkania z rynku pierwotnego jest na Polesiu i Widzewie.
