Inwestycja spółki Center Hotel to rozwinięcie koncepcji przebudowy dawnego biurowca z lat 60. XX w. stojącego w pierzei ul. Piotrkowskiej. Według dawnych planów miał w nim powstać hotel, rozbudowany o dodatkowy gmach na działce za nim, w głębi podwórza. Realia rynkowe spowodowały jednak zmianę koncepcji. Frontowy budynek biurowy prawdopodobnie zostanie przebudowany na dom mieszkalny (w ramach osobnego projektu), a na parceli sięgającej aż do niedawno powstałego przebicia wewnątrzkwartałowego – od ul. Tuwima 10 (Fabryka Aktywności Miejskiej) do ul. Moniuszki 5 (Mediateki Me-Mo) – za sprawą Lex Deweloper ma zostać wzniesiony nowy dom wielorodzinny o wysokości dostosowanej do sąsiedztwa. Ma mieć od 120 do 160 mieszkań i dwupoziomowy podziemny parking.
Pasaż do Piotrkowskiej jak woonerf
Inwestycja przewiduje też zagospodarowanie podwórza nowego obiektu. Dzięki zaplanowanym na parterze lokalom użytkowym z wejściami od strony dziedzińca powstanie tam publiczny pasaż handlowo-usługowy, który połączy ul. Piotrkowską z nową uliczką w przebiciu Tuwima-Moniuszki. Na pierwszym piętrze nowego domu i w jego dziedzińcach wewnętrznych zaprojektowano zielone ogrody mające być enklawą dla mieszkańców oraz ogródki przypisane konkretnym mieszkaniom.
