W latach 1930-1932 na niezagospodarowanym dotąd terenie w południowej części Łodzi wybudowano bardzo nowoczesne, jak na czasy międzywojenne, osiedle. Pojawiły się nowe ulice – Unicka i Żółkiewskiego, duży park i komfortowe bloki z mieszkaniami, w których znalazły się nawet… stróżówki.
Spacerując po osiedlu ZUS warto zwrócić uwagę na charakterystyczne, rzadko spotykane w Łodzi budynki. Najdziwniejszy jest wśród nich budynek przy ul. Dygasińskiego 6 w Łodzi – to blok z dobudowaną 8-piętrową wieżą ciśnień, obecnie przerobioną na mieszkania.
