Rok 2023 okazał się okresem rekordowych wzrostów cen mieszkań w Polsce, do czego walnie przyczynił się program Bezpieczny Kredyt 2%. Wśród największych polskich metropolii temu trendowi w najmniejszym stopniu poddała się Łódź – i to zarówno pod względem wielkości oferty, jak i średniej ceny nowych mieszkań, która wzrosła „zaledwie” o 11%. W pozostałych dużych miastach podwyżki były sporo wyższe, np. w Warszawie ceny rok do roku wzrosły o 23%, w Krakowie i Olsztynie po 24%, a w Trójmieście nawet o 27%.
Niestety, końcówka roku była dla łodzian mniej łaskawa. W grudniu średnia cena mieszkania wzrosła o 3%. Powodem było wprowadzenie na rynek drogich jak na łódzkie warunki mieszkań w średniej cenie 11,6–14,1 tys. zł/mkw. Jest za to w czym wybierać, bo u schyłku 2023 r. w ofercie łódzkich deweloperów było 7759 mieszkań, a więc o 27% więcej niż rok wcześniej. Najwięcej oferowano na Polesiu, najmniejszy wybór była na Górnej.
Należy jednak zwrócić uwagę na rekordową sprzedaż mieszkań, która – porównując grudzień 2023 r. do grudnia 2022 r. – wzrosła aż o 92%! Była to jednak sytuacja wyjątkowa, bo wielu kupujących starało się czym prędzej zakończyć proces zakupu mieszkania, aby zdążyć przed wyczerpaniem puli dopłat do kredytów w programie Bezpieczny Kredyt 2% i wstrzymaniem przyjmowania wniosków o ich przyznanie, co nastąpiło z początkiem 2024 r. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada, że pracuje nad nową formą wsparcia kredytobiorców.
