Obecnie na działce stoi blaszany pawilon, liczący około 50 lat. Ze względu na jego zły stan techniczny spółdzielnia rozważała remont, jednak koszty takiej inwestycji okazały się zbyt wysokie.
– Zleciliśmy wykonanie analizy przedprojektowej. Wynika z niej, że pawilon da się wyremontować, ale koszt takiego remontu wyniósłby około 28 mln zł. Budowa nowego, podobnego obiektu to około 24 mln zł, a do tego trzeba doliczyć jeszcze koszt wyburzenia. W każdym z tych wariantów oznaczałoby to konieczność zaciągnięcia ogromnego kredytu. Dla mnie to było nie do przyjęcia – powiedział Bogusław Hubert, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Zarzew.
- CZYTAJ WIĘCEJ: Nowy Aldi w Łodzi jeszcze w 2026 roku! Powstaje w miejscu dawnej fabryki wełny [ZDJĘCIA]
Nowy Aldi na 25 lat!
Spółdzielnia ostatecznie porozumiała się z siecią Aldi. Nowy pawilon będzie miał dwie części – około 1400 mkw. zajmie sklep Aldi, a ponad 820 mkw. pozostanie do dyspozycji spółdzielni. Powstaną tam biura administracji oraz lokale przeznaczone na wynajem.
Całość inwestycji, w tym rozbiórkę obecnego pawilonu, sfinansuje inwestor. W zamian SM Zarzew wydzierżawi sieci Aldi teren pod sklep na 25 lat. W tym czasie dyskont będzie odpowiadał za utrzymanie swojej części obiektu oraz otoczenia, m.in. parkingu, chodników, dróg wewnętrznych i zieleni. Po wygaśnięciu umowy dzierżawy cały budynek stanie się własnością Spółdzielni Mieszkaniowej Zarzew.
Od strony ul. Przybyszewskiego powstanie parking z 26 miejscami dla klientów sklepu. Po godzinach otwarcia dyskontu będą mogli korzystać z niego także mieszkańcy osiedla.
Kiedy otwarcie?
Podpisanie umowy z inwestorem zaplanowano jeszcze na lipiec. Kolejnym krokiem będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Jeśli wszystko przebiegnie zgodnie z harmonogramem, nowy pawilon z marketem Aldi ma zostać oddany do użytku w ciągu dwóch lat.
