Na środowej sesji Rady Miejskiej w Łodzi radni zaaprobowali wniosek o ustalenie lokalizacji dla inwestycji mieszkaniowej, którą na mocy specustawy mieszkaniowej (tzw. „lex deweloper”) zamierza zrealizować spółka Budomal Estate.
Chodzi o niezagospodarowane obecnie tereny przy ul. Mechanicznej 2/30 (rejon skrzyżowania ul. Przybyszewskiego z ul. Lodową). Kiedyś funkcjonował tam zakład budowlano-remontowy Spółdzielni Mieszkaniowej „Bawełna”, później wytwórnia elementów betonowych. Inwestor planuje wybudować na tej działce zespół pięciu wielorodzinnych budynków mieszkalnych o wysokości od czterech do siedmiu kondygnacji (ok. 25 m wysokości) wraz z parkingami naziemnymi i podziemnymi, ciągami pieszo-jezdnymi, placami zabaw i zielonymi terenami rekreacyjnymi. Słowem – całe osiedle, w którym miałoby być od 212 do 406 mieszkań.
Lex deweloper na terenach poprzemysłowych
Podczas pierwszego etapu na działce o powierzchni 33 tys. mkw. wzniesione mają być dwa domy wielorodzinne z częścią usługowo-handlową i podziemnymi garażami. W drugim przewiduje się budowę trzech takich budynków. Stanąć mają w centralnej części działki w pewnym rozproszeniu, które pozwoli na wytyczenie między nimi ciągów pieszo-jezdnych i zielonych skwerów, miejsc wypoczynku i spotkań mieszkańców.
Wykorzystanie zapisów „lex deweloper” umożliwia inwestorowi ominięcie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który dla ul. Mechanicznej przewiduje niską zabudowę. Specustawa daje taką możliwość, jeśli chodzi o inwestycje na terenach poprzemysłowych.
